Será que um consórcio imobiliário vale a pena para você?
Se está procurando maneiras inteligentes de realizar sonhos de consumo, está no caminho certo.
Todos nós temos desejos, desde a compra de um carro novo, um imóvel dos sonhos, aquela cirurgia plástica desejada ou mesmo um serviço especializado que transformaria nossa qualidade de vida.
E, claro, estamos sempre à procura de alternativas para tornar esses sonhos realidade.
Neste texto, você vai entender porque um consórcio imobiliário vale a pena e o que é preciso para fazer o seu.
Consórcio imobiliário vale a pena?
Quando pensamos em adquirir um bem como um imóvel, nos deparamos com o desafio do investimento.
Imóveis, em geral, exigem muito dinheiro – e nem todos têm o montante disponível de imediato.
Aqui entra o consórcio imobiliário.
Esse é um sistema de compra no qual várias pessoas se unem com um objetivo comum: adquirir um imóvel.
Essas pessoas, chamadas de consorciados, contribuem mensalmente com um valor predefinido e, a cada mês, uma ou mais delas são contempladas com a carta de crédito, permitindo a aquisição do bem desejado.
O consórcio imobiliário vale a pena porque é uma alternativa ao financiamento tradicional.
Enquanto no financiamento você tem taxas de juros que podem pesar no bolso, no consórcio, a ideia é que esteja contribuindo para um fundo comum.
E a gestão desse dinheiro é feita por uma administradora, que cobra uma taxa menor que os juros de financiamentos.
Imagine que você deseja comprar uma moto ou um carro e sabe que o valor é alto.
Ao invés de buscar um empréstimo com juros elevados, você entra em um consórcio com pessoas que têm o mesmo objetivo.
Assim, todos contribuem e, eventualmente, você é sorteado e realiza o seu desejo, sem a pressão dos juros altos.
A mesma lógica se aplica quando sonhamos com aquele imóvel na praia ou casa de campo.
O consórcio é um compromisso de médio a longo prazo, mas que traz uma visão de planejamento financeiro e uma alternativa menos onerosa.
E aqui estamos falando de imóveis, mas essa lógica do consórcio se estende a outras áreas de consumo, conectando-se perfeitamente com seus sonhos e desejos.
Se a ideia é planejar e alcançar metas sem se endividar de maneira descontrolada, então, sim, o consórcio imobiliário vale muito a pena para você.
11 vantagens do consórcio imobiliário
Comprar um imóvel é um marco significativo na vida de qualquer pessoa e fazer isso da maneira mais inteligente possível é essencial.
E conforme você entende como funciona um consórcio, fica claro por que muitos o veem como uma opção atrativa.
Mas, para não restar dúvidas, aqui estão as principais vantagens da modalidade, que justificam dar esse passo:
1. Ausência de juros
Diferentemente do financiamento bancário, no consórcio, você não paga juros sobre o valor do imóvel.
Há apenas uma taxa de administração, que geralmente é mais em conta.
2. Poder de compra à vista
Ao ser contemplado, você recebe uma carta de crédito que equivale à compra à vista.
Isso concede poder de negociação a você.
3. Flexibilidade de uso
A carta de crédito, quando contemplada, pode ser usada para diversos fins imobiliários, seja para comprar, construir ou reformar.
4. Diversidade de planos
Existem planos de consórcio para todos os bolsos e objetivos.
Isso permite escolher aquele que melhor se encaixa na sua realidade financeira.
5. Possibilidade de antecipação
Se você tiver recursos extras, é possível ofertar lances e tentar ser contemplado antes do prazo estabelecido.
6. Planejamento financeiro
Fazer um consórcio estimula o planejamento e a disciplina financeira, ajudando a organizar sua vida financeira.
7. Menor burocracia
Comparado a outras formas de crédito, o consórcio tende a ter menos burocracia, especialmente na hora de ingresso.
8. Proteção contra a inflação
Os reajustes nas parcelas do consórcio costumam seguir índices oficiais, protegendo sua compra das surpresas da inflação.
9. Poder de escolha
Você não está preso a comprar um imóvel específico.
Com a carta de crédito, você tem a liberdade de escolher o imóvel que quiser.
10. Grupo de apoio
Estar em um grupo de consorciados pode criar uma rede de apoio, onde todos estão focados em um objetivo comum.
11. Segurança
Administradoras de consórcio são regulamentadas pelo Banco Central, garantindo mais segurança.
Como fazer um consórcio imobiliário
Fazer um consórcio imobiliário pode parecer um processo complexo à primeira vista, mas quando dividimos em etapas, ele se torna bem mais simples e compreensível.
Abaixo, trazemos de forma objetiva os principais passos para você iniciar o seu consórcio:
- Pesquisa e escolha: pesquise diferentes administradoras de consórcios. Analise a reputação, taxas e condições oferecidas por cada uma
- Definição do valor: decida sobre o valor do imóvel que deseja adquirir. Escolha um plano que se adeque ao valor do bem e à sua capacidade de pagamento mensal
- Contratação: com a administradora escolhida, leia atentamente o contrato, prestando atenção nas cláusulas, taxas e condições. Feche o contrato e mantenha uma cópia segura consigo
- Pagamento das parcelas: mantenha os pagamentos das parcelas em dia para não correr riscos de ser excluído do grupo
- Participação em assembleias: acompanhe as assembleias mensais, que são os momentos em que acontecem os sorteios e ofertas de lances
- Contemplação: aguarde ser contemplado pelo sorteio ou lance. Ao ser contemplado, você receberá uma carta de crédito no valor estipulado
- Utilização da carta de crédito: com a carta em mãos, procure o imóvel que deseja. Negocie e use a carta como pagamento
- Transferência do bem: após a aquisição, regularize a transferência do imóvel para o seu nome. Continue pagando as parcelas do consórcio até a quitação total do plano
- Encerramento: ao fim do plano, com todas as parcelas pagas, você terá o imóvel quitado e em seu nome.
Essas são as etapas básicas para fazer um consórcio imobiliário.
Lembre-se sempre de se informar bem, escolher administradoras de confiança e manter a disciplina no pagamento das parcelas.
Com planejamento e organização, você estará mais próximo do seu sonho imobiliário!
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